Pour les chasseurs immobiliers
Huit biens analysés par semaine, sans y passer vos soirées
Un verdict en quelques minutes par dossier, un comparateur pour départager les finalistes et des annonces off-market partagées : Patryx est le poste de tri du chasseur immobilier.
Votre quotidien aujourd'hui
Trois frictions que vous connaissez déjà
Le volume dévore le temps d’analyse
Huit à dix biens par semaine à qualifier : chaque dossier analysé à la main, c’est une soirée qui saute ou un bien écarté sans vraie vérification.
Les fausses bonnes affaires coûtent cher
Un rendement brut flatteur masque souvent un cashflow négatif après impôt : le détecter trop tard, c’est une recommandation client qu’on regrette.
Départager les finalistes reste subjectif
Entre trois biens corrects, l’arbitrage se joue à l’intuition tant que les chiffres ne sont pas posés côte à côte, à hypothèses égales.
Avec Patryx
Trois réponses, trois modules réels
Un verdict par dossier, en minutes
Saisissez le bien, obtenez un score sur 100 et un verdict GO ou NO GO avec hard stops automatiques : les dossiers qui ne tiennent pas la route sortent immédiatement de la pile.
Voir le scoringLe comparateur départage les finalistes
Jusqu’à quatre projets côte à côte, radar des six axes et classement multicritère : la recommandation au client repose sur des données homogènes.
Voir le comparateurLe prix vérifié sur le marché réel
Les transactions DVF et l’estimateur situent chaque bien par rapport au marché local : vous chassez avec un argument de négociation chiffré.
Voir DVF et estimateurTrois biens en lice, un classement objectif : le comparateur pose les chiffres côte à côte.
| Projet | Score | Cashflow | Net-net |
|---|---|---|---|
| T2 rue des Tanneurs | 78 | +64 € | 6,1 % |
| T3 avenue Franklin | 66 | -38 € | 5,2 % |
| Studio quai Sud | 58 | -112 € | 4,4 % |
Prix, rentabilité, risque, fiscalité, liquidité, complexité
Données illustratives
Formule recommandée
Le plan Pro, à 29 € par mois (23 € en facturation annuelle)
Le plan Pro donne les projets illimités, indispensables au volume d'un chasseur, plus le comparateur, le DVF, les rapports PDF à remettre au client et l'accès aux annonces off-market.
Pro
Recommandé- Projets illimités : analysez toute la pile de la semaine
- Comparateur jusqu’à 4 projets avec radar
- Explorateur DVF et estimateur de prix
- Rapports PDF 6 pages à remettre au client
- Annonces off-market
Questions
Questions fréquentes
Combien de temps prend l’analyse d’un bien ?
La saisie d'un dossier complet prend quelques minutes : prix, loyers, financement, stratégie. Le score, le verdict et les hard stops sont calculés instantanément, et le rapport PDF se génère en un clic.
Comment fonctionne l’off-market ?
Les abonnés Pro et Agence accèdent aux annonces off-market publiées sur la plateforme et peuvent y déposer leurs propres biens ou manifester leur intérêt sur ceux des autres. C'est un canal de sourcing entre professionnels, en complément de vos réseaux.
Puis-je remettre le rapport à mon client ?
Oui. Le rapport de six pages est conçu pour être transmis tel quel : score, verdict, données financières, cashflow projeté et positionnement marché. En plan Agence, il porte votre logo et vos couleurs.
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